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京都洛北不動産売却ネットの 売却サービスが選ばれる 7つのポイント

1京都洛北エリアで1992年創業のキャリアと豊富な情報網！
2不動産売買業務の第一線で10年以上のキャリアを持つスタッフが対応！
3京都洛北エリアを熟知した地元出身者が対応！
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5京都洛北エリアで購入希望のお客様を数多く会員化！
6売主様の利益を最優先にする物件情報を囲い込まないオープンな売却姿勢！
7お買い替えのお客様には、買い取り保証をつけたご売却プランをご提案！

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物件情報の 囲い込みについて: 不動産仲介の現場で問題になっている「物件情報の囲い込み」についてご存知ですか？不動産売却に失敗しないためにも、是非ご一読ください。

買取のメリット: 不動産売却には「仲介」と「買取」という２つのパターンがあります。それぞれメリット、デメリットがあるため、お客様の状況に応じてご検討いただくことが大切です。

住宅ローンでお困りの方へ: 不動産売却の流れをステップ別にご説明しています。全体の流れを把握いただくことで不動産売却の不安を解消いただくことができます。

不動産売却の流れ: 不動産売却の流れをステップ別にご説明しています。全体の流れを把握いただくことで不動産売却の不安を解消いただくことができます。

不動産売却Ｑ＆Ａ: 不動産売却に関する代表的なＱ＆Ａをご覧いただけます。その他の疑問点については、お気軽にお問い合わせください。

会社概要: 京都洛北不動産売却ネットは、OPEN STYLEが運営しています。

不動産売却の窓口は1社で大丈夫！
「売主様の利益を最優先に考える
会社」を選ぶことが大切です！

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がＡ社に売却を依頼する（媒介契約を締結する）と、Ａ社は不動産流通機構ＲＥＩＮＳ（レインズ）に物件情報を登録します。^※1 登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『ＲＥＩＮＳ（レインズ）を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。ＲＥＩＮＳ（レインズ）を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。ＴＶＣＭで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1　ＲＥＩＮＳ（レインズ）への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。（一般媒介契約の場合を除く）
※2　物件情報の囲い込みについては、「物件情報の囲い込みについて」に詳しく解説しています。

売主様へのメッセージ

この度は当社ホームページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

当社では、ご売却される不動産の個性や魅力をしっかりと調査・理解し、過去の売買事例や相場から導き出す価格だけではなく付加価値をプラスした、地元の不動産売買を熟知しているからこそご提案させて頂けるご売却価格、スピーディーかつスムーズなご売却プランをご提案させて頂きます。

売主様に喜んで頂けるご売却価格、ご納得頂けるご売却活動により、今までご売却頂いた売主様からもたくさんのご紹介を頂いております。まずはご相談だけでも結構ですので、お気軽にお声掛けください。

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